Entwicklung Bodenrichtwert Dresden Johannstadt Sued
| 2026 | 510,33 € / m² |
| 2025 | 718,23 € / m² |
| 2024 | 964,22 € / m² |
| 2023 | 1032,91 € / m² |
| 2022 | 619,70 € / m² |
| 2021 | 508,03 € / m² |
| 2020 | 685,60 € / m² |
| 2019 | 684,40 € / m² |
- Trend und Steigerung: Zwischen 2019 und 2023 ist der Bodenrichtwert in Johannstadt Süd von 684,40 € / m² auf 1032,91 € / m² gestiegen, was einer Erhöhung von etwa 50,97% entspricht. Diese deutliche Preissteigerung deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend erheblich zugenommen hat, möglicherweise bedingt durch eine verbesserte Infrastruktur oder eine erhöhte Attraktivität der Lage.
- Volatilität der Werte: Interessanterweise zeigt der Bodenrichtwert von 2022 mit 619,70 € / m² einen signifikanten Rückgang im Vergleich zu 2021, wo er bei 508,03 € / m² lag, bevor er im Jahr 2023 wieder stark anstieg. Diese Volatilität könnte auf kurzfristige Marktschwankungen oder spezifische lokale Entwicklungen zurückzuführen sein, die vorübergehend die Grundstückspreise beeinflusst haben.
- Prognose für 2024: Für das Jahr 2024 wird ein Bodenrichtwert von 964,22 € / m² prognostiziert, was im Vergleich zu 2023 einen leichten Rückgang darstellt. Dies könnte bedeuten, dass sich der Markt nach der starken Preissteigerung in den Vorjahren stabilisiert und eine Marktkorrektur stattfindet, möglicherweise aufgrund einer Anpassung der Nachfrage oder Änderungen in der städtischen Planung.
- Bebauung: Johannstadt Süd ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur. Es finden sich zahlreiche sanierte Altbauten sowie moderne Wohnkomplexe, die ein vielfältiges städtisches Bild bieten. Diese Mischung trägt zur Attraktivität des Viertels bei und zieht unterschiedliche Bevölkerungsgruppen an.
- Bevölkerung: Der Stadtteil ist beliebt bei jungen Familien und Studierenden, was auf die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Die demografische Struktur ist vielfältig, mit einem hohen Anteil an Studenten und jungen Berufstätigen.
- Allgemeine Infos: Johannstadt Süd liegt nahe dem Stadtzentrum Dresdens und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Lage am Elbufer bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, was die Lebensqualität in diesem Stadtteil weiter erhöht.