Entwicklung Bodenrichtwert Dresden Hellerau Wilschdorf
| 2026 | 494,40 € / m² |
| 2025 | 388,69 € / m² |
| 2024 | 363,61 € / m² |
| 2023 | 707,66 € / m² |
| 2022 | 286,79 € / m² |
| 2021 | 362,52 € / m² |
| 2020 | 344,06 € / m² |
| 2019 | 162,93 € / m² |
- Volatilität im Bodenrichtwert: Die Daten zeigen eine erhebliche Schwankung im Bodenrichtwert für Dresden Hellerau Wilschdorf über die Jahre. Im Jahr 2023 erreichte der Wert mit 707,66 € pro Quadratmeter seinen Höhepunkt, was fast eine Verdoppelung im Vergleich zu 2022 darstellt. Diese starke Erhöhung könnte auf spezifische Entwicklungen oder eine erhöhte Nachfrage in dieser Region hindeuten.
- Prognostizierter Rückgang für 2024: Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 wird auf 391,08 € pro Quadratmeter prognostiziert, was einen signifikanten Rückgang im Vergleich zu 2023 bedeutet. Trotz dieses Rückgangs bleibt der Wert über dem Niveau der Jahre 2020 und 2021, was darauf hindeutet, dass die Preise sich möglicherweise auf einem höheren Niveau stabilisieren könnten als in den Jahren vor dem Preissprung 2023.
- Längerfristige Steigerung: Betrachtet man die Werte von 2019 bis 2024, ist ein allgemeiner Aufwärtstrend zu erkennen. Der Bodenrichtwert hat sich von 162,93 € pro Quadratmeter in 2019 auf einen prognostizierten Wert von 391,08 € pro Quadratmeter in 2024 mehr als verdoppelt. Diese Entwicklung könnte auf eine zunehmende Attraktivität und Investitionsbereitschaft in der Region hinweisen.
- Bebauung: Dresden Hellerau Wilschdorf ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen. Die Architektur spiegelt den Charme der Gartenstadt Hellerau wider, kombiniert mit neuen Entwicklungen, die den gestiegenen Wohnraumbedarf decken.
- Bevölkerung: Die Bevölkerung in Hellerau Wilschdorf ist vielfältig, mit einem Mix aus alteingesessenen Dresdnern und neuen Einwohnern, die von der ruhigen, aber gut angebundenen Lage angezogen werden. Die soziale Infrastruktur hat sich entsprechend entwickelt, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
- Allgemeine Infos: Der Ortsteil ist bekannt für seine kulturelle Szene, insbesondere durch das Festspielhaus Hellerau, das ein Zentrum für zeitgenössische Kunst und Kultur darstellt. Die Nähe zu Dresden und die gute Verkehrsanbindung machen es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.