Bodenrichtwert Dresden Altfranken 2026

Entwicklung Bodenrichtwert Dresden Altfranken

• Trendanalyse des Bodenrichtwerts: Der Bodenrichtwert in Dresden Altfranken zeigt im Zeitraum von 2019 bis 2024 erhebliche Schwankungen. Im Jahr 2020 war der Bodenrichtwert mit 459,37 € / m² am höchsten, was auf eine erhöhte Nachfrage oder andere externe Faktoren hindeuten könnte. Danach fiel der Wert bis 2021 auf 286,38 € / m², bevor er 2022 wieder auf 438,75 € / m² anstieg. Dies deutet auf eine Volatilität im Immobilienmarkt hin, möglicherweise beeinflusst durch wirtschaftliche Veränderungen oder städtebauliche Entwicklungen.
• Prozentuale Veränderungen: Der Bodenrichtwert von 2020 zu 2021 fiel um ca. 37,68 %, was eine deutliche Korrektur im Markt signalisiert. Im darauffolgenden Jahr 2022 stieg der Wert um etwa 53,27 % im Vergleich zu 2021, was auf eine schnelle Erholung oder Anpassung des Marktes hindeutet. Der Wert von 2023 blieb relativ stabil im Vergleich zu 2022, mit einem leichten Rückgang von etwa 14,14 %.
• Prognose für 2024: Die Prognose für 2024 zeigt einen weiteren Rückgang des Bodenrichtwerts auf 378,69 € / m², was einen Rückgang von etwa 1,02 % im Vergleich zu 2023 darstellt. Diese Projektion könnte auf eine Stabilisierung des Marktes oder eine Anpassung an veränderte wirtschaftliche Bedingungen hinweisen.

• Bebauung in Altfranken: Altfranken ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Bebauung ist meist locker und von viel Grün umgeben, was zur Attraktivität des Stadtteils beiträgt.
• Bevölkerung: Der Ortsteil zeichnet sich durch eine eher geringere Bevölkerungsdichte aus, was auf die vorwiegend ländliche Struktur und die großzügige Bebauung zurückzuführen ist. Die Einwohner sind vorwiegend mittleren Alters, und es gibt eine steigende Tendenz von Familienansiedlungen.
• Allgemeine Infos: Altfranken gehört zu den westlichen Stadtteilen von Dresden und ist bekannt für seine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnnähe gewährleistet, was den Stadtteil für Pendler attraktiv macht.